Monday, December 23, 2019

Elő Karácsony ( 2019 december 23 )





Nagyszerű napnak ígérkezett a 23-a. 22-én megjőnek a svédek és maradnak is 31-ig. Zsír.
Isaval - a rondai taki nénivel - megbeszéltük, hogy délelőtt felmegy a pecóba és bekapcsolja a klímákat, hogy felmelegedjen a lakás. Isa - azaz Isabel azt a fajta igazi andalúz spanyolt beszeli aminek a felet kb egy év után értettem, és valószínűleg a másik feléhez kell majd meg 1 ev. Ez engem szakmai szempontból a Linuxra emlékezetet, na az is pont ilyen, már ha ez a tisztelt olvasónak mond épp valamit. Sebaj ha nem, a kernel fordítás sem gyerekeknek szóló video játék.

Addig rendben is volt, hogy Isa felment, a svédeknek, - akikről kiderült, hogy nagy családi partira érkeznek - elküldtem az összes template-et, hogy  miként tud bejutni a pecoba, amire ok küldtek az útleveleket. Nagyfater és nagymutti 1940-es és 1938-as (?!), a papa mama 1964-s, az egyszem gyerek meg 2002 -es. Amikor megláttam a születési dátumokat az útlevelekben, kicsit így leesett az állam, hogy a nagyi 1938 -as, azaz kb. pont egy evvel fiatalabb, mint anyám lenne.
Ezt a feelinget csak az tudta überelni, amikor ma találkoztam velük személyesen, és hát tagadhatatlan, hogy bár a nagyi kötögetett a nappaliban, de kb. annyira volt fitt, mint anyám 60 éves korában ( se ).
Az élethez persze szerencse is kell, lehetőleg jó sok, de ahogy a génjeiddel sem tudsz sok mindent csinálni, avval sem, hogy hol a picsába születtél meg, és hol élted le az életedet. Defoleg meg hogy hogyan...
Na a mai nem tervezett rondai túra az úgy lett, hogy amikor megjöttek a svédek, kb. azonnal ki is akadtak, hogy 
1. koszos a kv főző
2. nincsenek megfelelő mennyiségű felszerelések a konyhában
3. nem égnek az égők itt ott ( ezt pl. nem is értem azóta sem )
4. nem e lehetne e bekapcsolni a radiátorokat? ( nem )

Én inkább attól voltam beszarva, hogy nem tudnak majd leállni a garázsba…
( ehhez kepést egy kib@szott Audival meg leálltak mint a sicc )

Kb. 2 üzenet váltásból kritikussa vált a helyzet. Ekkora már kiderültek dolgok.
A kávé főzőt, miután káoszoltunk a 2 kutyával utoljára és 2 apartmant takarítottunk, elfelejtettük kimosni miután el nem ítélhető módon  főztünk magunknak egy kávét. Jo, az Isa-t beugrasztottam, hogy menjen oda ( 10,- € -ért ) és mossa ki. 
Mikorra odaért az Isa, mar beszéltem a fiatalabb nővel, aki előadta, hogy miket hiányol:

- nagy lábos amiben 5 baszott méretű jetinek tud tésztát főzni
- vágó deszka, mert ami ott van az kicsi ( 27 cm-es csak ?!, elég nagy nehézséget okozott, hogy ne tegyek obszcén hasonlatot, miért gondolom úgy ha a 27 cm az nem kicsi ..  )
- kis tálak amiből müzlit tud a paraszt zabálni reggelire ( ebből volt 4 de valami spanyol sok gyerekes brigád elpusztította a felet )
- narancs facsaró, mert e nélkül nincs élet
- csak 5 boros pohár van ?!
- nem találja a kanalakat és a villákat ( a fiókban hülye )

Szóval, sírt rit, hogy itt a kari és ezek főzni akarnak éjjel nappal.
KB. mindez a konténeres mosoda előtt volt, - on-line - mert a amióta nem mosatunk fent Rondában a Mózesnél, aki a mosodás ember,
ide visszük az ágyneműt és a törcsiket, mert itt van szárító gép, és legalább nem csesszük szét a mosógépet otthon.
Közben az Iza meg előadta, hogy felmerült az igény, hogy nem -e lehetne -e bekapcsolni a radiátorokat is? - értsd. a 4 kb. 9 KW ossz teljesítményű inverteres klíma mellé.. NEM.

Átstartoltunk a mosodából, irány a kínai :-D). A mosodában úgyis dolgoztak a gepek, a kutyák bezárva a csomagtartóba.
Az első kínaiban semmi nem volt, de az legalább kurva drágán, így aztán átmentünk Sabanillasba egy kb. 5000 m2 -es óriás kínaiba.
Vettünk egy nagy edényt, 6-6-6 villa, kés, kanalat, egy narancs facsarót, egy nagy teflon edényt, 4 reggeliző tálkát, és egy nagy üveg talajt, amibe majd a barom beleszedheti a pasztát. Ja meg egy kurva nagy vágó deszkát is, meg egy jénait ha sütni is akar a gyökér.
Ez kiderült később jó ötlet volt.

Ma reggel aztán felhaladtunk Rondába, bementünk az ellátóba. Ez egy ilyen cash & carry szállodások és vendéglátósok áruháza, ahol aztán minden szar van számlára. Itt vettünk meg 6 boros poharat, egy üveg bort ajcsiba, és ezt azt Heni kérésére.
Út közben meg húztam magam azon, hogy mégis meg a picsa bajuk lehet, később kiderült, igen jó tippnek tűnt az edény fogó kesztyű.
Felmentünk, és hat valóban jöttek az ötletek, az edény fogó kesztyű, meg az edény alátét?!
Mondom a libának, hogy úgyis kicsike volt neki a 27 cm - és vágó deszka, azt bátran  tegye az edény alá, edény fogó kesztyű helyett meg használjon konyha ruhát. 
Megnyugodtak a svédek, láthatóan.
Közben egy gyors kis esszét tartottam a létra tetejéről, a spanyol villamos szolgáltatás szerződéses tartamáról, és eközben elmagyaráztam, hogy miként is történt, hogy tegnap vagy 3-4 szer leverte a biztosítékot "valami". 
Majd ettünk egy churroszt, felvettem a postán az újabb 67,-€-os lehúzásról szóló számlát, az Isanak adtunk egy kis pénzt a palackra ( ami majd elfogy ) és hazajöttünk.
Heni sütött 2 beiglit, és én meg itt kínlódom, hogy melegen ne egyem meg az egészet.

Szóval Boldog Karácsonyt mindenkinek srácok, köszönöm jól vagyok, igazan szar dolgok nincsenek és nem is írok róla, ahogy nem nézek filmben sem drámát, sem kínlódóst, csak ölős baszóst és röhögségest.

Orgy(*)

PS:

Ma 21 fok volt, anyám neve Mária. Tegnap futottam a Nancyval 5 km-ert, amibe ha nem is rokkantam bele, de 10 kg fogyás rám férne 2020 -ban, mert a jobb csipö izületem nyavajog.
Az arra érdemeseknek küldtünk ( igazi ) képes lapot, legyetek türelmesek.


Thursday, December 12, 2019

7 + 1 ok amiért ne vegyél ingatlant Spanyolországban


Na persze azt az esetet kivéve, ha kurva sok fölösleges pénzed van, és 15-20 évig biztosan nem akarod azt eladni…

Nyilván ezt a tudást is csak úgy lehet megszerezni, ha idejössz és kipróbálod. 
Ti senki ezen a Földön ( rajtam kívül ) nem fogja neked elmondani mi is a baj a Spanyolországi ingatlan befektetéssel. Mert baj az van bele bőven. S persze ez a történet leginkább Andalúziára igaz. 

Itt járt nálunk Efren barátom, akivel anno 2010 - 2011 -ben British Columbiában helikoptereztünk együtt. Efren Madridtól kb. 1 órára Ny-ra lakik, egészen pontosan Avilaban. Avila arról hires, hogy innen származik avilai St. Terez, akinek a bal kezet, mint ereklyét itt taroljak Rondában, bar előtte Franki tábornoknak volt az ereklye.
Mert véletlenek nincsenek és mindig mindennel összefügg. 

Szóval Efren egy olyan igazi magas fekete hajú spanyol fiú, akire ragadnak a nők - de nagyon. O tőle sok mindent meg lehet tudni, ami kb. olyan információ Spanyolországról, amit nem osztanak meg a spanyolok külföldivel. Efrennek is segítettem sokat :-) és végül sok idővel és szorgalommal EC135 -on HEMS ( mentő ) pilóta lett. Csak annyi a különbség, hogy bar Efren a szélső jobboldali Vox tagja, és ezt meg a FB-ra is kiposztolta, nem basztak ki ezert, ahogy ugye engem kibasztak a Legimentoktol, mert a blogban Orban nagyurunkról és az egészségügyről nem az irányadó és mértéktartó módon nyilatkoztam. 
Hat ilyen az amikor az ember fia rossz országban született és alul értékelte a hatalom aroganciajat a neki nem tetsző véleményeket hangoztatókkal szemben. 
Snitt, ennyi volt a belpol. rész. 

Szóval azért Efren barátom elmesélte, hogy Spanyolország közép és főleg Északi része, igencsak lenezi az Andaluzt, kvázi - és most próbálom nem rasszista módon kifejezni magam - mentalitásában “romának” tartja az itt élő népeket.
Csak csendesen jegyzem meg, azért ha jobban körül nézünk van ebben valami kis igazság.
Erre van egy történetem a rondai garázs eladása kapcsán…

Jött az ember és felhívott, hogy van ugye ez a garázs Ronda belvárosában amit árulunk egy ideje. A szokásos köröket futottuk, felhívott, be nem mutatkozott, meg nem mondta a budos paraszt mit akar, miért telefonal, csak elkezdett kérdezgetni, hogy mekkora a garázs és hogy mikor tudja megnézni. Mivel nem minden nap vagyunk itt fent, megállapodtunk valami elbaszott időpontban amikor majd megmutatom a garázst. Két nap múlva felhív a majom, hogy látta a garázst és hogy hat szerinte ez nem jó garázs, mert hogy kicsi az O nagy autójának, és nem fene be…

  • OK, akkor köszönöm szépen az érdeklődést, lö pá.
  • Hat igen, de mennyibe is kerül ez a garázs? - kérdezi az ember.
  • 11.000,-€ - mondom - és mar varom a kérdést, mint a búcsúban , hogy mennyit engedek a féléből.
  • Uhh az nagyon sok, meg hat ugye nem is fér be az autóm - mondja a fazon.
  • Akkor nem értem - mondom magamban, mit a akar ez a fasz?
  • De ha 9.000,- € -ért eladom neki, akkor mar nem is lenne olyan nagy baj, hogy kicsi, mert akkor mar mégiscsak be tudnék állni a kocsival - mondja.
Számolok épp magamban 10-ig, és közben valami kis hang volt a fejemben, hogy
  • A cigány kurva anyádat!!

Na erről beszelek.

Tehát álljon itt 5+1 dolog miért NE vegyél ingatlant Spanyolországban ( Andaluzitban )?

  1. Soha nem fogod tudni eladni, mert a vétel pillanatában bukni fogsz rajta azonnal 12%-ot. Ennyi ugyanis az ingatlan vásárlás adója, beleértve 8% illetéket, 2 % stamp dutyit, az ügyvédet és a közjegyzőt..

  2. Az ingatlan után évente IBI-t, azaz ingatlan adót fogsz fizetni, amit egyszerűen pofára oda állapítanak meg ahova kedvük tartja, akar visszamenőleg is rad terhelik 5 évre. Ezen kívül fogsz fizetni szemet díjat, és ha nem egy finca pl. akkor communitit. Ebből az igazi nagy kockázat az IBI, mert lehúzhatnak vele, mint a riadt majmot.

  3. Na meg aztán Európában egyedül álló módon, a villany és víz szolgáltatás számlázása úgy történik a lakossági fogyasztóknak is, hogy a villanynál pl. kapacitásra kell szerződni, ami után kapacitás díjat fizetsz majd. Ha használsz villanyt, ha nem. Azaz ha nem használod egész évben az ingatlan az Endesa nevű monopóliummal bíró villamos tröszt le fog húzni minden hónapban 40-50 Euróra.

  4. Ha külföldiként veszed meg az ingatlant, és kiadod, akkor ez után persze adót kell fizetned. Ez OK., bar  költségek elszámolásakor van benne egy jópofa spanyol trükk, hogy függetlenül attól, hogy az ingatlan nem használod saját célra, a felmerült költségekből ( víz, villany, közös költség ) csak a kiadott napok száma / hónap napjainak száma aranyban számolhatod el a költségeket.
    Ügyes…
    Amúgy az sem számít, hogy nem vagy Spanyol tax rezidens, mert EU ide vagy oda, meg a kettős adóztatós mabo dzsambo, a bevetél után NRT-t ( non resident tax - 19 % ) kell fizetned, mindegy épp hol adózol, erre ( is ) lehúznak itt helyben.

  5. Ha ez nem lenne elég, a ki nem adott napok után is adót kell fizetned majd, azon az alapon, hogy úgyis csalni fogsz és nem jelented be kp-s vendegeket. ( vagy csak )

  6. Végül pedig legszebb. Van ugye a Hacienda nevű mū intézmény, ami szinten valami pénz gyűjtő állomás a spanyol valóságban. Ha nem mondtam volna, az ingatlan vételekor a vásárlónak akkor is adót kell fizetnie ( 10 % -ot ) ha az ingatlant olcsóbban vetted meg mint a Catastral ( Földhivatal ) -ban nyilvántartott érték. Ha külföldiként vagy nem vásárolsz egy ingatlant, akkor a Hacienda, mintegy pénz gyűjtési gyakorlat formájában utólag ( nálunk pl. 10 hónappal a vásárlás után ) megemelte az ingatlan nyilvántartási arat arra való hivatkozással, hogy neki erre joga van, mert a törvény azt mondja ki, hogy az ingatlan arat megállapíthatja utólag úgy is a Hacienda hogy az eredeti arat megszorozza egy “e” pofa tényezővel, ami 1 és végtelen között lehet  - barmi. Na így aztán lett is 26.000,-€ különbség a vételár és az új nyilvántartási ár között, ami alapján rögvest ki is állítottak egy 2.600,-€ számlát.

  7. De ha ez nem lenne elég és ne adj Isten eladod az ingatlan, akkor a vétel ár és az eladási ár közötti különbség után CGT-t ( capital gain tax ) fogsz fizetni, ami nem avul az évekkel, sot progresszívén emelkedik. DE a legszebb ebben az hogy ha a Hacienda lehúzott az 5. pontban leírt módszerrel, a CGT-t akkor is az eredeti vétel időpontjában nyilvántartott ( alacsonyabb ) érték alapján kell kiszámolni.
  8. El ne felejtsem, ha igazan gazdag vagy akkor Rad var meg egy adó, mert 300.000,- € fölött, ha ott laksz akkor 600.000,-€ meg vagyon adót is fogsz fizetni…


Szóval gondold meg jól, ez itt nem a befektetők paradicsoma.

Orgy(*)


Tuesday, December 3, 2019

A dolgok és a körülmények megváltoztak..


A Marlboro Man legendája...

Nem azért mert a Gex épp most lett 30 éves. Ez egy szuper jó hír, azon kívül, hogy a tükör amit eléd tartanak akkor amikor a fiad 30 éves - ott hátul csendesen de figyelmeztet, elmúlt feletted az idő .. egy része biztos.

Készítettem is  a Gexnek egy fotó slide show-t az elmúlt 30 év képeiből. Amióta a világ digitális minden képem megvan, elsősorban azért mert 2010  óta nem használok Windows operációs rendszert, így nem volt adat vesztesem. ( yess )

Vicces így átmenni 30 éven, és egyben tanulságos is.
Ahogy PiFu a hajózás nagy ( méretű) embere mondta, Rejtő Jenői figurának tűnök egy távoli szemlélőnek. Tok jó majd kiderül egyszer Fülig Jimmy, Vanek úr, vagy ki is a reám osztott szerep. ( Piszkos Fred ? )

Apropó. a Rejtő könyvek szerzői jogvédelme lejárt, innen letölthető e-book -ban az összes 

De ez sem baj, megyünk át az életen, meg megállva, de közben megállíthatatlanul.
Ki ki a maga és a sors által osztott sebességgel.

Heni közben elment haza 10 napra, mert az anyukája most jött ki a gyógytorna rehabról, és kellett ( volna ) neki segíteni ezt azt. De persze végig szambázta a hetet a Mama, úgyhogy gecire nem számított, hogy gondosan időzítettük a haza utat, hogy épp a rehab után legyen, mert persze ment a szamba party agyba fõbe.

Vívódom kb. 2 hete, hogy mit is kellene kibloggolni abból a szarhalmazból, ami nemrég reám omlott. Hosszú megfontolás után arra jutottam, hogy az adok is meg nem is népmesei motívummal tarkítva írok majd erről egy keveset és nem túl gyakran, mert én se nézek kínlódós filmeket csak ölős baszóst vagy röhögségest.
:-D)

Erről a sztoriról az a klasszikus légiforgalmi szlogen jut eszembe, amikor az utas tájékoztatót úgy kezdik, hogy:
“ abban a rendkívül csekély esetben, ha …”
Na ez a rendkívül egyáltalán nem csekély eset menedezselése van már épp folyamatban.

Így aztán, az itteni egészég biztositásunk terhére részt vettem egy rövid vizsgalati szeánszon. Ennek kb. 3 hét alatt jött meg az eredménye, amivel kapcsolatban a doki bácsi úgy kezdte a modokáját, hogy
“ van egy rossz hírem, de végül is nem annyira rossz ( szar ) 

Kösz. ( Akkor ugye? ) Belecsúsztunk a darálóba. Ennek a hús darálónak a vége, hogy nagy valószínűséggel,  a bennem lakó nevezzük “gyík”-ot valamikor a jövő év elején - számításaim szerint - ki fogjak flexelni belőlem. 
Erről meg csak annyit kell tudni, hogy az interneten felllelhetõ információk alapján ez szipacs ... lesz. Nagy.

Klasszikusan ALL IN -ben vagyunk, az asztaltól mar felálltunk. Dobják a lapokat és hamarosan kiderül merre tovább. Mert az all in ilyen barátom.

A podcast úgy sem marad el, de a téma kényessége miatt biztosnságosabb ezt leírni, mert a szó kiszalad és mást nem akarnék mondani mit amit gondolok fontosnak. 

DE a körülmények megváltoztak, és ehhez kell most alkalmazkodnunk, mert a túlélés nem más mind alkalmazkodás a megváltozott körülményekhez.

Különben is, én még a Marlboro Man generácihoz tartozom,még ha 2008 -ban le is szoktam a Malbirol, ugyhogy csak keményen, NO dráma.

Na mi most pont ezt játszuk tesó.

Csók

Orgy(*)
Manilva